Rénovation de l’ancienne cure de Légna

Depuis plus d’un an nous préparons le projet de création de trois logements avec trois garages construits à côté du bâtiment. Le projet fin 2021 a été estimé à 696 000 € TTC +9.7% pour les frais de maîtrise d’œuvre soit 752 500 €.
Durant l’année 2022 nous avons lancé l’appel d’offres et retenu les entreprises fin septembre.
Le marché est sorti au prix de 772 800€ TTC et avec les frais de maîtrise d’œuvre on arrive à 835 000€. Soit 11% de plus que l’estimation. La hausse des prix des matériaux n’a pas eu un impact favorable sur notre projet.

 


Les perspectives 2023 apparaissent guère meilleures. Les subventions ne seront peut-être pas à la hauteur des attentes de fin 2021. Le département qui a changé sa politique de financement en juillet pourra nous aider à hauteur de 24 000 € alors qu’au mois de septembre 2021, il s’engageait sur 20% pour les travaux. L’Etat n’a pas répondu favorablement à notre demande en 2022. Nous avons édité une nouvelle demande au taux de 30% pour cette année.
Deux prêts ont été souscrits en cette fin d’année avant les nouvelles hausses des taux d’intérêts :un de 250 000€ au taux fixe de 3.39% sur 20 ans à la Banque Populaire, un de 200 000€ au taux fixe de 3.42% sur 20 ans au Crédit Agricole.

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